Выпуск №2. Статья №1
Особенности лизинга строительной техники и оборудования.
Вы интересуетесь предоставлением услуги лизинга? Хотите понять,
насколько лизинг может поспособствовать в решении Ваших производственных
задач? Ответы на возникшие вопросы Вы найдете в этой статье.
Лизинг - это аренда имущества, включающая в схему "арендодатель-арендатор"
третью сторону - финансирующую. Если при аренде имущества расчеты
производятся напрямую между двумя вышеназванными сторонами, то при
лизинге финансовая структура сначала покупает у производителя/продавца
имущество, а затем передает его лизингополучателю, ежемесячно получая
с него лизинговые платежи за поставленное в лизинг имущество.
Соответственно, при лизинговой сделке эти три стороны именуются
иначе, а именно:
- продавец (поставщик, производитель) имущества
- лизингодатель (финансовая структура)
- лизингополучатель (пользователь имущества)
Лизинг - один из наиболее перспективных механизмов, если
не главный, при решении задачи технологического перевооружения производства.
Именно к этому выводу приводит анализ всех очень "дружественных"
российских законодательных положений о лизинге. Постараемся осветить
их на примерах, спроектированных на основе практики. Вернемся к
заголовку и зададимся таким вопросом: Есть ли вообще особенности
в предоставлении в лизинг спецтехники? Можно было бы сказать, что
конечно, особенностей масса, и еще каких особенностей, но это будет
неправда, потому что лизинг довольно универсален и подходит к любому
типу имущества, не запрещенному законодательно для обращения.
Но все-таки, посмотрим:
Предположим, что некой строительной фирме нужен "Кран стреловой
переносной", и она решила получить его в лизинг. Фирма обратилась
в авторитетную и опытную лизинговую компанию. Лизингодатель рассмотрел
заявку и документы строительной фирмы, убедился, что она внушает
уважение, а затем нашел поставщика крана и купил его для фирмы.
Между лизинговой компанией и строительной фирмой был заключен договор
лизинга крана. Три стороны встретились втроем (поставщик, лизинговая
компания и строительная фирма) и передали-приняли кран, подписав
соответствующий акт. Теперь строительная фирма пользуется краном,
ежемесячно выплачивая лизинговой компании платежи. Вот такая история.
Любое предприятие, хоть раз получавшее в лизинг оборудование или
технику, узнает хронологию шагов этой ситуации и подтвердит, что
примерно так и было, только они получали станок фрезерный или погрузчик
фронтальный. Т. е. здесь каких-либо особенностей лизинга не обнаружено.
Хочется остановиться на одном обстоятельстве. Одним из преимуществ
российского лизингового законодательства является возможность ускоренной
амортизации лизингового имущества. "Кран стреловой переносной"
включается в 3-ю группу "Классификации основных средств, включаемых
в амортизационные группы" (Так называется постановление Правительства
РФ от 1 января 2002 года §1). Имущество, включенное в эту группу,
амортизируется от 3 до 5 лет. Тогда в договоре лизинга между лизинговой
компанией и строительной фирмой в разделе "Срок договора"
будет значится от 13 до 21 месяцев. Это связано с тем, что именно
за этот срок лизингодатель имеет право полностью списать с баланса
лизинговое имущество за счет ускоренной его амортизации, и обычно
именно это определяет длительность договорных взаимоотношений.
Тем самым строительная фирма может через 13 месяцев получить на
баланс полностью "самортизированный" кран с минимально
возможной балансовой стоимостью. Логично предположить, что с краном
за 13 месяцев ничего страшного не произошло, и в разделе "Основные
средства" значится почти новое производственное средство. Соответственно,
и налог на имущество со стоимости крана строительная фирма фактически
не платит.
Особенность лизинга спецтехники лежит где-то здесь. Большинство
из типов оборудования, машин и инструментов, используемых в строительстве,
располагается в группах с 1 по 4. Это говорит о том, что максимальный
нормативный срок амортизации для них не больше 7 лет. То есть лизинг
этих машин и агрегатов будет относительно краткосрочным. Не больше
двух с небольшим лет.
Другое соображение уже производное, больше наблюдение. Строительство,
например, большого многоквартирного дома обычно длится около 2-х
лет, потому (исходя из соображений, изложенных в предыдущем параграфе)
можно подойти к разработке бизнес-плана, который будет включать
приобретение оборудования для конкретного строительного проекта
по лизинговой схеме. Причем расчетный срок строительства в 2 года
и лизинг производственных средств на срок 1-2 года дают возможность
довольно гибкого и нарастающего финансового планирования. Возможно,
что в совокупности с поступлением от продажи квартир, плановость
лизинговых платежей как раз и дадут "сглаживание" финансовых
затрат. Надо обратить внимание, что в списке заказанного имущества
для строительства многоквартирного дома, предполагаемого к получению
в лизинг, включаются не только крупные объекты типа кранов, "Машин
и оборудования бурильного, сваебойного, копрового", и т.п.,
но и "Оборудование и инструмент для строительно-монтажных и
отделочных работ". То есть, делая спецификацию всего необходимого
набора производственных средств, лизингодатель может согласно производственной
программе и технологии строительства подобрать весь диапазон оборудования
и техники для почти всего периода, разделить их по группам согласно
срокам амортизации и сделать несколько лизинговых договоров, самый
"старший" из которых будет заключен на срок около двух
лет.
Подведем итоги. Особенность ситуации каждого потенциального лизингополучателя
и есть ключевой признак для определения схемы и параметров конкретного
лизингового договора.
Именно представление лизингополучателем максимально ясного и наполненного
бизнес-плана лизинговой компании и является первым шагом к совместной
выработке наиболее оптимального вида договора. Поэтому, можно сказать,
что к лизинговой компании надо "идти как к врачу".
По материалам журнала
"ЮГСПЕЦТЕХНИКА"
|